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万利矿业(www.ipfs8.vip):深圳楼市已至冰点:业主自掏佣金促成交,10万元重金奖中介

admin2021-06-0912

“笋盘急售!业主出1个点佣金之外,单独给营业员10万元辛劳费。”6月6日晚,深圳资深房产经纪人陈霄闻(假名)收到公司短信,深圳福田某改善型楼盘降价抛售,并出重金奖励中介。

陈霄先容,该楼盘售价约1400万元,比“2·08”新政前降价约60万元。

深圳二手房生意市场里,佣金通常为买家支付,业主付佣金的情形极为少见。此次急售的房源,业主支付的佣金加上给中介的奖励跨越20万元,可见是真急了。

深圳业主从“膨胀”到“躺平”,只用了4个月。

“2·08”新政前,“深圳业主”一度成为网络热词,抱团涨价、坐地起价、暂且反价等行为习以为常。“2·08”新政落地后,深圳楼市量价齐跌,多区标杆楼盘挂牌价松动,深圳业主不再膨胀。

已往一个月,深圳楼市降至冰点。深圳住建局数据显示,5月深圳新栖身宅成交2677套,环比下滑23.6%,成交量降至近一年最低值;二手住宅过户套数为3027套,环比下滑37.9%,成交套数为2020年3月以来新低。

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图源:视觉中国

深圳中原研究院判断,近期新栖身宅供应逐渐回升,预计新居过户套数会泛起回升。由于二手市场的主流置业者依然是贷款置业者,二手住宅首付增添的资金短期内难以解决,现在深圳二手市场依然处于政策消化期,短期内将延续低迷。

“网红盘”认筹遇冷

许聪(假名)万万没想到,在“打新”路上陪跑一年后,一下连中两个新盘。

5月24日,深圳住建局推出的新居挂号软件“i深圳”上新6个新盘,划分是壹成中央璞誉府、港铁天颂、恒壹四序华府、坪山金尊府、龙岗保达誉都花园和宝泰雅苑。5月25日,蛇口豪宅半山臻境立案获批。

许聪在总价约1000万元的预算里,选择壹成中央璞誉府和半山臻境举行诚意挂号。权衡之下,他选择排序更靠前的壹成中央璞誉府,并在6月2日楼盘选房时顺遂下单。

睁开全文

“固戍领航城、深铁懿府、宝安多个新盘,从去年到现在我都在‘打新’,要么是陪跑,连入围的资格都没有,要么是排号在倒数,轮到我时,房早就卖完了或者好的房源都被选完了。”许聪透露,他从2020年便最先加入“打新”队伍,但因市场过热未能乐成上车。近期延续两次乐成入围,超出许聪预期。

事实上,近期深圳多个“网红盘”认筹效果都遇冷。许聪认筹的壹成中央璞誉府共推售125套房源,有221批购房者入围;另一个新盘半山臻境共推售586套房源,有1103批购房者入围,获得摇号资格的时机颇高。

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